​叠拼别墅选上叠还是下叠好-（叠拼别墅是什么意思）

叠拼别墅选上叠还是下叠好-（叠拼别墅是什么意思）

买叠拼别墅，是选择上叠好？还是选择下叠好呢？

在讨论这个话题之前，我们先简单的了解一下什么是“叠拼别墅”先。

首先要特别说明一点“叠拼别墅”它不是别墅产品，说通俗一点，其实‘叠拼别墅’就是我们经常说的‘洋房’。

但是最近几年，房产商为了卖房子，换了一个高大尚的名字来吸引购房者。

‘叠拼别墅’一般都是总高5-6层楼，分为3种产品，下叠、中叠、上叠。

我们来分析一下这3种的产品的优点和缺点，大家就知道，买这种“叠拼别墅”产品该怎么选择了。

下叠

1-2楼+地下室为下叠户型

优点：

下叠户型是最接近别墅的产品，有地下室、有私家花园、特别是家里有小朋友或者和父母一起住、这种房子是最合适的了。

花园可以种花、种菜、养小宠物，地下室空间可以搞成KTV、茶室、酒窖等等，而且在1楼出入也不用等电梯、楼梯什么的，省去了一些烦恼。

缺点：

也正是因为在1楼，所以也导致了房子的私密性不好，采光性较差、地下室容易潮湿、蚊虫较多等缺陷。

中叠

3-4楼为中叠户型

优点：

这种产品在叠墅中一般都是价格比较实惠的，和那种高层或者多层的住宅楼对比。

这种总高6-7层又带电梯的房子，住着也很舒适，可以享受到这种叠墅带来的尊贵感，又不用担心房子是否会阴暗潮湿或者顶楼隔热不好带来的烦恼。

缺点：

没有什么赠送面积，加上公摊面积之类的，就会导致单层面积一般都比较小，看着会拥挤一点，说简单一点就是同等面积下的叠墅，中叠是得房率最低的。

上叠

5-6楼+露台或者阁楼为上叠户型

优点：

视野会比下叠、中叠更加开阔，毕竟是顶楼了嘛，采光方面也不会差到哪里，而且又有露台或者阁楼赠送，私密性也会增加，不用担心被在楼下散步的邻居一眼看完家里。

缺点：

上叠在顶楼，顶楼最担心的就是漏水和热的问题了，特别是‘热’这个问题，在我们南方这边，夏天空调估计要开一整天才得。

总结完这几种‘叠拼别墅’优、缺点你更加喜欢哪种产品呢？

我觉得每个人购房的需求都不一样，哪种产品好，根据自己的情况来定义了。就像上面说的一样，有些人喜欢花花草草的。

那么1楼的下叠就很合适他，喜欢景观开阔一点，又带有私属空间的，那么顶楼的上叠就很合适，想要这种低密度社区，预算又不是特别充足的情况下，那么这种3-4楼的中叠也不错。