曾经的环京霸主孔雀城 现在到朝不保夕的地步了？

孔雀城在房地产圈也算是个知名品牌了，但并不是个阳光正面的形象，众所周知其负面消息要比正面的多得多得多，不信某度搜索“孔雀城的房子能买么”试试。单看孔雀城的每年花费在各大媒体的品牌建设费，也够让看官们心惊肉跳。而且孔雀城的东家华夏幸福也不太愿意和孔雀城沾惹太多是非。

今天话一话孔雀城

那孔雀城的房子全不能买么？现在不能买么？今天我们就一起看一看。

环京孔雀城的难

华夏幸福的债务风波

早在2月1日发布的公告中华夏幸福就已表示，从2020年第四季度至发布公告日，公司到期需偿还融资本息金额559亿元，剔除主要股东支持后的融资净现金流-371亿元，公司流动性出现阶段性紧张，导致出现部分债务未能如期偿还的情况。如果两个月前这是“螳臂当车”，随着近日大股东方平安集团的指责声让情况变得更加严峻。

平安集团总经理兼联席CEO、平安银行董事长谢永林表示华夏幸福出现问题主要因以下三个原因，“近一两年，环京区域调控非常严格，对华夏幸福回款影响巨大；其次，疫情对它也是很有影响；同时，华夏幸福的管理粗放且扩充太快，导致陷入经营困境。”

平安集团董事兼CEO谢永林

有业内推测华夏幸福的债务危机已经严重影响到孔雀城的资金链了，明显可以感受到的就是孔雀城在很多城市的布局开始紧缩。孔雀城和美的、金茂联合在秦淮拿的地王，据悉因为无法支付尾款而撤资，以及孔雀城在成都的布局缩紧等种种迹象，让我们不得不替孔雀城捏把汗。

环京孔雀城回款是真的难

值得说的是孔雀城在环京区域的造城力和扩张力，也正是因为这样无形造成了很多问题。每个环京的孔雀城项目都是巨无霸，盘子大体量大，很多工程和营销等着回款盘活，压力更大；同时，孔雀城的售楼处一般都有多家销售团队入驻，销售人员素质良莠不齐，对项目口碑甚至造成了不可修复的影响。

疫情，第一次疫情的全面爆发给环京楼市带来的冲击是沉重，依稀还记得2020年7、8月份的时候从北京去环京看房子才算可以正常通行，这就严重影响了环京外溢购买的步伐。第二次疫情石家庄疫情波及河北其他区域，致使环京楼市到3月15日才恢复，疫情影响的区域也正是孔雀城的主力区域。

环京孔雀城盘一盘

固安 永定河孔雀城 孔雀城城市运营的代表作，在这里可以看到孔雀城的城市运营力廊坊 新空港孔雀城 超过10年的运营大盘，后因为大兴机场改名“新空港”怀来 八达岭孔雀城 “超陷”得人一言难尽永清 森林新都孔雀城霸州 温泉新都孔雀城 还有很多要卖大厂 潮白河孔雀城

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目前主力的项目都在这里了，之前买固安的算是真正幸福了。好坏不论，但从多方消息来看，要买环京的朋友看到孔雀城还是要让一让的。