住过的人告诉你，两梯四户带连廊的户型，真的不要轻易入手

2025-06-07 00:07 来源：生活常识网点击：

住过的人告诉你，两梯四户带连廊的户型，真的不要轻易入手

我国的房地产行业改革这么久以来，为了满足大家的基本住房需求，全国各大城市的住宅数量突飞猛涨。随着一栋栋高楼大厦的兴起，我国的剩余建设用地资源数量也呈现逐渐下跌趋势，在社会经济不断发展的今天，开发商的拿地价格逐渐增长。为了保障个人的利益，他们必须用这有限的土地，来创造尽可能多的利润。最简单直接的办法，无异于提高得地率，正因如此市面上的两梯四户户型愈来愈多。下面我要说的也是这种户型，特殊的是楼栋外部，还带了一条装饰楼体、延伸空间用的连廊。

之所以要单独说一说此种类型的住宅，是因为绝大多数住过的人，对此都深表厌恶，其主要存在以下3个弊端，来一起看看它们分别是什么：

第一，连廊“名存实亡”

连廊的确能作为人们出行的另一条通道，但在现实生活中我们不难发现，几乎全部的连廊都是半封闭式的。天气好的时候在此通行我们可能感觉不到什么不好，一旦下雨下雪连廊的地面就很湿滑，这一点在南方城市表现的异常明显，行人们一个不小心就容易摔跤；一些顽皮的小孩子会相约三五好友在连廊上玩耍，家长一个没看住，他们掉下去也不是没有可能的；刚入住时大家彼此还不熟悉，随着居住时间的延长，一些不自觉的住户，就会将自家的杂物堆放在连廊上。我们碍于面子不好说什么，但这些杂物确实影响了小区美观，万一遇到了严重的火灾，其还会加大火势，此时的连廊就不是我们避险的地方了。如果小区的物业不负责，不主动禁止大家私占连廊，一些邻里矛盾也会由此激发。

第二，中间户的采光、通风、隐私性不好

两梯四户就有了中间户和边户的区分，中间户夹在俩房子中间，存在着通风、采光条件不好的问题。因此很多时候中间户为了给家里置换空气、增加光照量，可能一整个白天都会开着窗户。但连廊是连接的是四户人家，在上面行走透气的住户，余光就能看到中间户家里的一些情形，这是无法避免的。而中间户要想保障个人生活的私密性，只能给家里贴防窥膜或者将家门紧闭，但这样会让人感觉很压抑，长期生活在这样的环境当中，对人们的身心健康十分不利。

第三，公摊面积大

两梯四户的的公摊面积本来就比较大，毕竟在住户总量比较多的情况下，为了人们出行方便，安装了两部电梯，电梯前过道、电梯井等占用的都是公摊面积。同样多的那条连廊，毫无例外占用的也是公摊面积，平摊到每个住户身上可能没多少面积，但长年累月下来，人们为公摊面积缴纳的物业费和取暖费，也是一笔不小的数目，这样无形中大家的生活成本就又上了一个台阶。综上3点所述，带连廊的两梯四户，可能并不是一个很好的选择，可以的话还是尽量避开。