​解答 - 轻钢房屋怎么维护？多久维护一次？

解答 - 轻钢房屋怎么维护？多久维护一次？

通过上一篇发布的文章“没有一块砖的轻钢房能住吗？看完权威检验惊呆了”的文章后，有很多朋友在下方留言问：“轻钢房建成之后，容易生锈吗？螺丝会不会很容易坏啊？听说轻钢建成之后需要维护保养，会很麻烦吗？多久保养一次？”今天韩谊房屋小编就为大家解开谜团。

客户顾虑：一来总担心建成之后这里或者那里出问题，二来也担心后期维护保养会很花费心思。

实际上，轻钢房屋可不是一种“傲娇”的房屋呢。下面，就为大家讲解一下轻钢房后期维护保养。

如果你心里也对轻钢房有相同的“怀疑”，一定要看完。

一

轻钢骨架维护

在美国宾夕法尼亚州工业地区进行的镀面钢板比较试验：镀铝锌钢板经过30年后约无锈蚀迹，低层冷弯薄壁型钢建筑是把主体钢结构全部密封在墙体内，所以结构主体可以使用超过70年以上。所以轻钢骨架不需要特别进行维护，所以很多人质疑轻钢骨架不可靠易生锈，维护起来相当于大拆大建，这是对轻钢房屋很大的误解。

轻钢房屋后期需要维护，主要是屋面和外墙装饰板。这就是轻钢房屋优势所在，外墙装饰，屋面瓦片都是现场装配，也可以拆旧换新，住个几十年换一次新在正常不过了。

外墙维护主要是3个方面

01

突发性的损坏

比如外墙及门窗，还有车库门等被撞破，找专业人员来修改更换，有保险的可以联系保险公司理赔。

02

常规的外墙维护

就是清除灰尘、霉菌苔藓、蜘蛛网，鸟排泄物等。这个要根据房子不同类型,位置，以及实际来安排维护周期，每一年，每2年还是3年清洗维护一次。最常用的方式是不使用水枪高压的soft wash（温和清洗）, 用低压枪，刷子，毛巾，和水喉等工具，使用的药水是极低含量漂白水成分的药水，市场上很容易买到。

03

不同材料的进行维护

文化石是开采于自然界的石材矿，其中的板岩、砂岩、石英石，经过加工，成为一种装饰建材。文化石防尘自洁功能：经防水剂工艺处理，不易粘附灰尘，风雨冲刷即可自行洁净如新，免维护保养。

金属雕花保温板 清水即可将尘埃，污浊冲洗掉，也可用软布或者海绵水洗。手触摸不到的地方，使用专用工具清洗；清水洗不掉的污浊，可使用含有中性洗剂（1%—2%的水溶液）的软布擦洗表面，为了保持金属雕花保温板的清洁美观，每年应作1~2次清洗。

注意：不要使用金属刷、尼龙刷等工具进行水洗，这样会给金属雕花保温板表面带来划痕或被腐蚀；不要使用酸性、碱性的洗剂，以及香蕉水，即使能洗掉污渍，但是会导致板材变色或被腐蚀。

04

落水系统清理

落水系统清理非常重要，特别是有大树在房子周边的。解决的方法，定期清理，还有就是雨槽里面做防护网，种类有几种。

清理的频率要根据房子的实际情况，最主要的参考是周边有没有高过屋檐的树木。如果没有的话，一般2年清理一次为佳，如果有很多树的话，尤其是冬天落叶的大树的话，建议每年冬天要至少清理2次。

屋顶维护

屋顶材料多种多样，使用年限由十几年到几十年以上，有些可以达到70年以上，一般的屋面沥青瓦使用年限也有20年左右，时间长了容易变色，老化。不过个人感觉时隔20年左右给房屋换一个风格样式色彩挺好的，使老房子焕然一新，比大拆大建要好，20年后你自己也会考虑是不是要给房子换个风貌，如果想减少麻烦可选择一些抗紫外线和抗老化材料的沥青瓦，可根据自身的需求决定，但是一些日常维护常识要了解，无论是轻钢房还是传统房屋都适用。

1、修剪树木，防止树枝或树杈掉落到屋顶，造成损害；

2、每年检查屋面是否有明显的破损处，被掀起来的或破损的瓦片

3、及时更换缺少的或破损的瓦片

4、定期查看屋面的底部是否有渗漏或破损的迹象，特别是通风管和烟囱周围。

5、在冬季，保持阁楼通风良好。阁楼通风不畅将导致屋面结构的损坏

6、谨防冰坨，冰坨沿着屋檐形成。

看了上述介绍之后，大家对轻钢房屋怎么维护，多久维护一次已经有所了解了吧，换瓦、换外墙装饰在正常不过了，希望对大家有所帮助。